2019-09-20
Материнский капитал на строительство дома: условия получения

В цифрах. Материнский капитал на строительство дома условия получения. Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Посредством материнского капитала государство социально поддерживает семьи, имеющие несколько детей. В две тысячи шестом году вновь принятый федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ввел дополнительные пути улучшения качества жизни семей с детьми, позволяющие усовершенствовать условия их проживания.

Сущность этого вида социального поддержки

Под материнским капиталом понимается часть бюджета, передаваемая в ПФР. Эти средства помогают реализовывать специальные меры, поддерживающие семьи. Данное определение является расплывчатым, для уяснения его сути необходимо обратиться к правилам ФЗ № 256.

Право на получение материнского капитала подтверждается специальным сертификатом. Он выдается в бумажном либо в электронном виде.

Лица, которые имеют на него право

На получение материнского капитала могут претендовать граждане, имеющие детей и попадающие под особые критерии. Физические лица должны родить или усыновить более одного ребенка (при условии, что они не получали доплату ранее) после первого января две тысячи седьмого года. Для мужчин делается исключение. Они должны усыновить более одного ребенка и выступать родителем в единственном числе.

Если мать или отец лишены права родительства, или усыновление (удочерение) было отменено, эти граждане утрачивают право на маткапитал. Если женщина, имеющая возможность получить сертификат, умерла, правопреемником становится папа ребенка или человек, его усыновивший. При утрате этим лицом права на маткапитал, оно переходит к ребенку. Он вправе распорядиться данными денежными средствами, как только ему станет двадцать три года.

ПФР решает выдавать капитал либо отказать.

Фонд вправе не предоставлять сертификат, если имеются следующие условия:

  • лицо, подающее заявление не имеет права на получение сертификата,
  • право прекращено,
  • представленные сведения недостоверны,
  • лицо истратило маткапитал.

Решение об отказе обязательно обосновывается. Его можно обжаловать в вышестоящую инстанцию ПФР или в суд. Если ребенок стал совершеннолетним либо эмансипирован, родители должны передать сертификат ему.

В две тысячи шестнадцатом году материнский капитал выплачивается в размере четырехсот пятидесяти трех тысяч двадцати шести рублей
. Норма, предусматривающая его ежегодную индексацию, приостановлена. Также лицо обязано ежегодно отчитываться о целях использования этой меры поддержки и оставшейся части.

Для того чтобы потратить маткапитал нужно направить в территориальный отдел ПФР заявления о распоряжении средствами.

Можно выбирать сразу несколько направлений использования. Денежные средства при этом перечисляются исключительно в безналичной форме.

Улучшение жилища на основе маткапитала

При использовании материнского капитала для улучшения качества жилья средства можно использовать по двум направлениям: для приобретения недвижимости либо для ее строения или реконструкции. При этом деньги перечисляются на расчетный счет строительной (подрядной) организации либо организации-продавца.

Однако закон не устанавливает требования к лицу, осуществляющему улучшение жилплощади. Им может быть юридическое лицо, физическое лицо, индивидуальный предприниматель.

Шаги, необходимые для получения маткапитала

Чтобы оформить материнский капитал на строительство, нужно пройти следующие шаги:

  1. Для начала необходимо приобрести землю в собственность, либо получить ее во владение на основе другого законного права. Этот шаг выполнить необходимо, так как довольствие выдается исключительно на строительство, а не на приобретение участка.
  2. Далее необходимо оценить свои силы и целесообразность привлечения подрядных организаций со стороны.
  3. Обратиться в отделение ПФР по месту регистрации с заявлением и подать необходимый перечень бумаг.
  4. Перечислить средства на счет организации либо на свой (в случае исполнения работ самостоятельно).
  5. Возвести дом. После окончания стройки или реконструкции жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи. Это обязательное условие, установленное законом.

Также средства можно перечислить в счет уплаты ипотеки.

Особенности использования материнского капитала при строительстве с подрядчиками

Построение дома может быть осуществлено специально нанятой подрядной организацией. Для использования капитала на строительство либо реконструкцию дома с использованием нанимаемых работников необходимо подготовить и представить в ПФР следующие документы:

  1. документы о или другом законном владении,
  2. разрешение на строительство,
  3. свидетельство о праве собственности на дом, если он реконструируется,
  4. обязательство, составленное в письменной форме, о том, что строитель действительно выполнит работы,
  5. договор стройподряда.

Все документы подаются в копиях. ПФР вправе запросить подтверждение этого комплекта в соответствующих госорганах, либо получить их самостоятельно, если лицо не предоставило их добровольно.

Как построить дом под ключ с материнским капиталом

Для того, чтобы это сделать, нужно выполнить следующие условия:

  1. Родить более одного ребенка;
  2. Получить сертификат на маткапитал;
  3. Решить, кто будет заниматься стройкой или : вы сами или подрядчик;
  4. Подготовить список необходимых документов и подать в ПФР;
  5. Построить дом;
  6. Отчитаться в ПФР.

Как потратить материнский капитал на строительство самостоятельно

Потратить маткапитал на строительство и реконструкцию дома можно самостоятельно, осуществив необходимые работы. При этом документы подаются в следующем перечне:

  1. документы о праве собственности или другом законном владении,
  2. разрешающие документ для строительства,
  3. подтверждение права собственности на дом, если он реконструируется,
  4. обязательство, составленное в письменной форме, о том, что строитель действительно выполнит работы.

Список соответствует строительству с подрядчиком за исключением договора стройподряда, так как он в этом случае отсутствует. Получатель маткапитала должен будет отчитаться о потраченных средствах в ПФР.

Как направить мат капитал на строительство до достижения ребенком 3 лет

Здесь маткапитал можно потратить только на кредитный договор, использовав полученные средства на аннулирование обязательств. Например, если лицо несет бремя выплаты ипотеки, можно написать заявление в ПФР и перевести деньги в безналичном порядке на счет кредитной организации.

Такая же процедура предусмотрена и для прочих кредитных договоров. В данном случае необходимо выполнить следующие действия (при наличии свидетельства на маткапитал):

Шаг 1.
Заключить кредитный договор,
Шаг 2.
Написать заявление в ПФР,
Шаг 3.
Перевести деньги на счет кредитной организации.

Основная информация о строительстве за счет средств материнского капитала — на видео

На видео ниже особенности использования материнского капитала на строительство разъясняет депутат областной думы Артюх Евгений Петрович.

Хотите собственное жильё уже сегодня?

Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!

Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!

Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала

Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой, щитовой — с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.

Как обменять сертификат на дом?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

  • Приобретаем землю под строительство дома.
  • В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
  • Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

    Улучшение жилищных условий – одна из целей, на которые может быть потрачен материнский капитал. Однако суммы недостаточно для приобретения готового жилья. По этой причине многие семьи решают направить материнский капитал на строительство дома своими силами. Денег, выделяемых государством, хватает на покрытие расходов на приобретение материалов, необходимых для строительства. Семья может самостоятельно спроектировать свое жилище и, при необходимости, увеличить его площадь, чего не сделаешь со стандартной квартирой. Однако не понятно, можно ли использовать на строительство дома материнский капитал. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить актуальную информацию по теме.


    На каких условиях можно использовать

    Возможность направления материнского капитала на строительство зафиксирована в Законе No256-ФЗ. Согласно нормативно-правовому акту, строительство – вариант улучшения жилищных условий. Однако государство согласится выдать деньги на проведение манипуляции только в том случае, если выполняются следующие требования:

    • строительство жилища будет проходить на территории РФ,
    • земля, на которой будет возведено жилище, находится в собственности получателя государственной помощи или может использоваться им на другом основании, зафиксированном в законе,
    • вид использования имеющегося участка – под ИЖС,
    • человек посетил местную администрацию и получил разрешение на возведение постройки.

    Если на средства планируется выполнение реконструкции, площадь изменяемого жилища должна увеличиться не менее, чем на 1 учетную норму. На сегодняшний день она составляет 18 м в кв
    .

    Направить деньги на самостоятельное возведение дома удастся только после достижения ребенком 3 лет
    . До этого момента использовать капитал на проведение манипуляции не получится. Если семья примет решение стоить жилище самостоятельно, государство компенсирует затраты на приобретение материалов, которые потребуются во время строительства.

    Куда обращаться

    Деньги, которые предоставляет государство после рождения второго и последующих детей, хранятся на счете в ПФР. Чтобы получить капитал или воспользоваться его частью, нужно обратиться в отделение ПФР, располагающееся по месту проживания владельца капитала. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации и составленное заявление.

    Получение готового документа, подтверждающего право на капитал, тоже осуществляется в ПФР. Бумага предоставляется в отделении государственного органа по месту проживания матери. Получить сертификат можно в любой момент, после появления ребенка на свет. Однако использовать средства удастся после того, как малыш достигнет возраста в 2,5 года
    .

    Государство готово сделать исключение лишь в том случае, если семья собирается направить капитал на погашение ипотеки.

    Документация, которая потребуется подготовить семье

    Чтобы государство согласилось рассмотреть просьбу о предоставлении поддержки, семья должна подготовить пакет документации, а затем подать его в отделение ПФР, расположенное по месту проживания. Обычно владельцем документа, подтверждающего право на получение помощи от государства, является мать. В перечень документации, которую потребуется подготовить, входят:

    Вышеперечисленные бумаги являются основными и подаются в государственный орган все зависимости от того, на какие цели семья решила потратить средства. Однако перед тем, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами, потребуются и другие бумаги. Если родители ребенка решили улучшить жилищные условия и самостоятельно возвести дом, в дополнение к стандартному перечню потребуется приложить:

    • документацию, подтверждающую право владения или использования участка земли;
    • разрешительную документацию на возведение жилища;
    • договор, содержащий расчетный счет, на который, если государство одобрит просьбу, будут перечислены деньги;
    • обязательство, которое подтверждает, что после окончания строительства дома в нем будут прописаны дети;
    • подтверждение факта постройки жилища на территории РФ;
    • документация, подтверждающая, что основные строительные работы проведены.

    Использование материнского капитала на строительство дома возможно только в случае предоставления полного пакета бумаг. В иной ситуации ПФР откажется рассматривать просьбу о выдаче денежных средств.

    Процедура возведения

    Если человек хочет потратить материнский капитал на строительство дома, он должен соблюсти ряд нюансов в процессе его возведения. Следует помнить, что государство не согласится выдать всю сумму полностью на проведение манипуляции. Начиная строительство, человек сможет получить только 50% от общего количества денег.
    Первая часть средств выдается сразу, после рассмотрения Пенсионным Фондом заявления с просьбой о предоставлении капитала.

    Чтобы получить вторую часть, придется пройти процедуру освидетельствования жилья и получить соответствующий документ.
    Действие регламентирует Постановление Правительства РФ No686. Освидетельствование осуществляется в следующем порядке:

    1. Специалисты органа, который выдал разрешающую документацию на строительство, обязаны произвести осмотр результатов деятельности владельца капитала. Действие выполняется в течение 6 месяцев с момента получения первой части денежных средств.
    2. Строительство должно активно вестись. К моменту освидетельствования на участке должна быть возведена «коробка» здания, состоящая из фундамента, стен и крыши. При этом внутренние и внешние работы по отделке помещения могут быть еще не начаты.
    3. В случае выделения денег на реконструкцию, размер дома должен увеличиться на минимальную учетную норму. При этом величина максимального показателя не зафиксирована.

    Уполномоченные лица должны осмотреть жилье. Если оно соответствует установленным требованиям, предоставляется акт освидетельствования. Документ нужно представить в Пенсионный Фонд. Наличие бумаги является требованием для получения оставшейся части капитала. Если получатели денежных средств не выполнили все условия, в выдаче акта будет отказано.

    Особенности перечисления средств

    Следует помнить, что материнский капитал наличными средствами не выдается.
    Семье потребуется завести расчетный счет, принадлежащий матери или отцу. Именно на него и будет перечислена положенная сумма. Номер счета придется указать еще во время подачи документации. По этой причине завести его придется гораздо раньше, чем удастся получить полагающуюся сумму.

    Если Пенсионный Фонд одобрил заявление родителей, желающих направить материнский капитал на строительство дома своими руками, перечисление средств будет выполнено не сразу. Выплату придется ждать около 2 месяцев.

    Следует помнить, что оплата строительства дома материнским капиталом в обязательном порядке должна быть подтверждена. Человек должен заранее подготовиться к тому, что ему придется отчитываться перед государством. По этой причине эксперты советуют в обязательном порядке сохранять все чеки и иные бумаги, подтверждающие расходование денежных средств.

    Как осуществляется контроль за целевым использованием денег

    Человеку придется подтвердить целевое расходование средств. Контроль за использованием капитала осуществляют:

    • специалисты ПФР,
    • представители межведомственных комиссий,
    • должностные лица, осуществляющие деятельность в правоохранительных органах.

    Ежегодно законодательство, касающееся использования материнского капитала, меняется. Если изучить внесенные корректировки, можно выявить тенденцию ужесточения условий использования. Это связано с тем, что сегодня участились случаи мошенничества. Люди стремятся снять средства и использовать их по собственному усмотрению. Такая манипуляция считается махинацией и строго наказывается.

    Сегодня существует установленный механизм контроля за использованием средств материнского капитала. Он имеет следующий вид:

    1. Когда первая половина суммы капитала выдана, дом должен в обязательном порядке быть подвергнут процедуре освидетельствования
      , по результату которой выдается соответствующий документ. Бумага передается в ПФР. Без ее наличия оставшаяся часть капитала не предоставляется.
    2. Если семья решила направить деньги на реконструкцию, осуществляется контроль за увеличением общей площади
      . Если она не достигла минимального установленного размера, акт освидетельствования не предоставляется.
    3. Построенный дом должен быть оформлен на детей и остальных членов семьи.
      Контроль за проведением процедуры осуществляет Росреестр. Занимаясь подготовкой документов, семья обязана включить в него обязательство, подтверждающее, что дети будут прописаны в доме, после завершения строительства.
    4. Когда происходит вступление в права собственности
      , в обязательном порядке делается отметка о том, что жилье было построено с помощью денег, выделенных государством в качестве поддержки.

    Следует помнить, что Росреестр занимается рассмотрением сделок с недвижимостью, которая была построена на средства государственной помощи. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в регистрации договора.

    Если дом был возведен на средства капитала, эксперты советуют хранить квитанции и оформлять всю документацию в соответствии с установленными правилами. Бумаги на дом должны быть юридически верными. В этом случаи семья, направившая средства государственной помощи на возведение жилища, не столкнется с проблемами.

    Можно ли использовать средства до момента достижения ребенком 3-х лет

    Не все семьи готовы ждать установленный период. Некоторые желают начать строительство дома на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет. Однако действующее законодательство запрещает проведение подобной манипуляции. Средства государственной помощи можно потратить раньше только в том случае, если семья приобрела жилье в ипотеку. Строительство дома своими руками к разряду исключений не относится. По этой причине семье, которая собирается возводить жилье, придется дождаться, пока малышу исполнится 3 года.

    Если семья по каким-либо причинам не может ждать, она имеет право построить дом своими руками. Однако в этом случае для выполнения манипуляции придется использовать собственные средства. Но государством выплачивается компенсация. Сохранив чеки и подготовив прочую документацию, семья может обратиться в Пенсионный Фонд и вернуть потраченные средства, когда ребенку исполнится 3 года.

    Получить дом за материнский капитал – реально, но как это осуществить? Строительство собственного жилья на средства по сертификату сейчас можно проводить самостоятельно, без подрядных организаций. Узнайте, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, чтобы сделать это согласно законодательству РФ.

    Как получить материнский капитал

    Размер суммы на строительство дома на материнский капитал в 2019 году – 453026 рублей. Чтобы получить эту сумму, семье нужно соблюсти некоторые правила и условия:

    1. Поддержку государства может получить человек, который имеет право, например:

    Мужчина, если он – единственный усыновитель 2-го ребенка и следующих;

    Женщина, которая единолично родила или усыновила 2-го ребенка и следующих;

    Отец или усыновитель, который перенял право у женщины по причине его прекращения (лишение родительских прав, смерть);

    Ребенок, если право государственной поддержки по некоторым причинам прекращено у матери и отца.

    2. Человек, который решился на строительство дома на материнский капитал, является гражданином РФ в момент рождения ребенка. Дети должны получать статус гражданина России уже при рождении или усыновлении. Иногда соблюдение правила не обязательно, например, это происходит, когда право компенсации переходит к отцу.

    3. Программа поддержки граждан по строительству дома на материнский капитал действует лишь в период с 01.01.2007 по 31.12.2016. Родители детей, усыновленных или рожденных только в этот период, получают финансовую поддержку от государства.

    4. Требуется правильное оформление получения компенсации согласно законодательству, с необходимым перечнем документов.

    Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

    Получить родителю или усыновителю компенсацию государства возможно, но насколько реально строительство дома под материнский капитал? Когда ребенку, рождение которого вам обеспечило получение финансового капитала, скоро исполнится или уже 3 года, то строительство здания можно начинать. Для начала нужно соблюдение всех правил новой застройки и оформление необходимых документов.

    Как построить дом на материнский капитал

    Узнайте, как нужно действовать при строительстве нового жилого объекта для собственной семьи. Правильная последовательность такова:

    1. Купите / возьмите в аренду / оформите право наследства земельного участка под строительство. Покупка готового участка не является улучшением условий жилья, поэтому приобретать нужно «голую» землю, которая нуждается в совершенствовании согласно закону.
    2. Определитесь, кто займется строительством дома, достройки или дачи. Есть два варианта: самостоятельно координировать процесс или заключить договор с подрядной организацией.
    3. Предоставьте строительной компании перечень необходимых документов.
    4. Подайте заявление в Пенсионный фонд, который должен его в течение месяца одобрить или отказать.
    5. Если Пенсионный фонд заявление одобрил – перечисляются деньги на ваш счет или подрядной строительной организации.
    6. Приступайте к возведению жилищного помещения.

    Какие документы необходимо предоставить в 2019 году

    Перечень документации необходимой для получения поддержки государства:

    1. Копия разрешения на строительство.
    2. Копия договора с организацией-подрядчиком.
    3. Обязательство, в котором подтверждается соглашение на оформление жилья как общую собственность всех членов семьи после окончания строительного процесса.
    4. Копия документа, который подтверждает, что вы собственник земельного участка, выделенного под застройку.

    Материнский капитал – один из способов социальной
    помощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можно
    потратить государственные деньги, определены законом. Строительство или реконструкция частного дома – один из легальных
    способов использовать субсидию.
    Причем в некоторых ситуациях сделать это
    можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Рассмотрим подробнее, на каких условиях
    разрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно ли
    оформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

    Условия использования маткапитала на строительство дома

    Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать на
    ограниченные статьи расходов:

    • улучшение условий проживания;
    • оплата
      учебы за ребенка;
    • увеличение накопительной части пенсии родителя;
    • реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

    Под понятием «улучшение
    условий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе в
    ипотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляется
    своими силами либо с привлечением наемных рабочих.

    Потратить
    средства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

    1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство
      самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку
      стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку
      должно исполниться как минимум три года.
    2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый
      взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
    3. Погасить ипотеку,
      которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
    4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

    Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общие
    требования ПФР таковы:

    • Участок располагается в пределах страны.
    • Лицо имеет право на соответствующий участок.
    • Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

    Порядок
    использования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «О
    дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
    Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту,
    документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит к
    ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

    Стоит также обратить внимание на иные положения
    законодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовые
    акты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиеся
    строительства недвижимости.

    Какой дом можно построить за счет госсубсидии

    Построить
    за счёт государственной субсидии
    можно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Под
    домом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышает
    три этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

    К дому предъявляются следующие требования:

    • Объект должен находиться в жилой зоне, то есть в
      населённом пункте.
    • У дома должен иметься фундамент.
    • Строение должно быть безопасным для проживания.
    • К дому должны подводиться инженерные коммуникации.
      В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительно
      специализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеется
      возможность её проведения), отопление (печное или газовое).

    Возведение
    временного объекта за средства маткапитала не допускается.
    Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

    На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь на
    улучшение
    условий проживания. Вложить
    деньги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когда
    приобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии его
    соответствия требованиям.

    Строительство за средства с сертификата разрешается
    при условии, что земля относится к категориям:

    • для
      ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
    • для
      индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

    Закон не
    предусматривает расходование материнского капитала на строительство дач,
    садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

    Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

    Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления
    второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без
    посредников.

    Единственный
    способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита.
    Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в
    число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО.
    Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала
    незаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным
    фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право
    отказать в расходовании субсидии.

    Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовое
    учреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однако
    к выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках и
    КПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках с
    недобросовестными организациями.
    Компенсация
    за уже возведенную постройку

    Еще один способ использовать государственную субсидию
    – получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен.
    Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года
    .

    Порядок действий для получения компенсации:

    • подготовитьдокументы, которые обоснуют
      произведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры на
      привлечение подрядчиков);
    • оформить
      объект в совместную собственность на всех членов семьи;
    • подготовить
      иные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком,
      паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

    Правом могут воспользоваться
    все лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда.
    Иначе реализовать возмещение затрат
    не получится.

    Использование маткапитала без ипотеки

    Строительство может быть произведено двумя способами:

    • своими
      силами;
    • подрядчиками, строительно-ремонтными
      организациями, имеющими соответствующее разрешение.

    В зависимости от выбранного способа отличается
    порядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

    Строительство своими силами

    Если дом стоится своими руками, без привлечения
    сторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

    1. Первая выплата может достигать 50% от остатка
      материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента
      оформления распоряжения.
    2. Вторую
      часть перечисляют не
      раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить,
      что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально
      осуществляются.

    Чтобы получить первую часть денег, необходимо
    предоставить:

    • разрешение
      на строительство объекта;
    • сертификат
      на материнский капитал (оригинал и копия);
    • бумаги,
      доказывающие право на участок;
    • банковские
      реквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
    • нотариально
      заверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всех
      членов семьи.

    Вторую долю средств отделение пенсионного фонда
    выдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходовании
    субсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтверждения
    фактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупки
    материалов. Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФР
    могут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотреть
    наличие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков. Поэтому не
    рекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведение
    строительно-ремонтных работ.

    Найм подрядных организаций

    Если для возведения частного дома заявитель
    привлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счёт
    фирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение со
    строительно-ремонтной компанией.

    Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

    • заявление о распоряжении средствами;
    • договор на осуществление работ силами подрядчика;
    • банковские реквизиты компании, на которые будет
      осуществляться перевод;
    • документы на землю.

    Как уже было сказано, без ипотеки распоряжаться
    средствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньги
    раньше, потребуется оформление целевого
    кредита либо займа. В последнем
    случае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФР
    впоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если сумма
    ипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителю
    потребуется подтвердить трудоустройство и заработок. Единственный недостаток
    способа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

    Реконструкция или достройка частного дома

    Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкцию
    или достройку частного дома. На эти
    цели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие,
    как учётная норма площади
    , которая
    будет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионный
    фонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья после
    достройки или реконструкции будет увеличена.

    Процедура получения и использования денег аналогична
    покупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственными
    силами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступит
    после утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделение
    пенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площади
    дома в большую сторону.

    Государственная субсидия для семей часто
    используется, чтобы осуществить постройку
    собственного дома. Законодатель
    разрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работы
    могут проводиться собственными силами или с привлечением специализированных
    организаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

    Читайте также


    Налог с торговли акциями: как считается, кем удерживается. Заполнение и подача декларации по форме 3-НДФЛ. Льготы и налоговые вычеты