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相続税・贈与税節税対策
相続税の節税についてお話いたします。
●贈与税の非課税枠が２５００万円に、しかも税率を ２０％の一率に。
ただし、６５歳以上の親から２０歳以上の子への贈 与に限る。
●贈与財産の種類、金額、贈与回数には、制限はな い。
●相続税の最高税率、現行７０％を５０％に。
●15年1月1日から適用。
（贈与税対策ー不動産編）
●対策１
贈与の財産は、現金に限らず、どんな種類の財産で もよく、回数にも制限がありませんので、相続税評 価額と時価との乖離の大きな財産を贈与することが ベター。
父が現金を贈与して子が家を建てるより、父が建て た家を半年後に贈与してもらうと効果が大きい。
実際3,000万円で建てても固定資産評価額は1,500万 円ほど。
●対策２の１
父が有効利用できる土地をもっている場合。
父名義で賃貸物件を建てます。
仮に1億の建物とすると評価額は、固定資産評価額 5,000万円で借家権割合40％控除した3,000万円とな ります。
（固定資産評価額はあくまで仮定）
この物件を贈与すれば500万円の20％の100万円の贈 与税を払うだけで、6,500万円がただで贈与されたこ とになります。
しかも賃貸物件からの収入は子のものになります。
●対策２の２
上記の場合は、土地は父の所有のままですので更地 で評価されます。
そこで、対策２の１をアレンジして、土地と建物そ れぞれ、半分を贈与するとすれば、土地の相続税評 価は、約24％圧縮できます。建物は上記同様。
（まとめ）
贈与の対策については、２５００万円まで非課税を利用しますが、特に時価と相続税評価額の差の大きな財産を贈与すべし。
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●贈与税の非課税枠が２５００万円に、しかも税率を ２０％の一率に。
ただし、６５歳以上の親から２０歳以上の子への贈 与に限る。
●贈与財産の種類、金額、贈与回数には、制限はな い。
●相続税の最高税率、現行７０％を５０％に。
●15年1月1日から適用。
（贈与税対策ー不動産編）
●対策１
贈与の財産は、現金に限らず、どんな種類の財産で もよく、回数にも制限がありませんので、相続税評 価額と時価との乖離の大きな財産を贈与することが ベター。
父が現金を贈与して子が家を建てるより、父が建て た家を半年後に贈与してもらうと効果が大きい。
実際3,000万円で建てても固定資産評価額は1,500万 円ほど。
●対策２の１
父が有効利用できる土地をもっている場合。
父名義で賃貸物件を建てます。
仮に1億の建物とすると評価額は、固定資産評価額 5,000万円で借家権割合40％控除した3,000万円とな ります。
（固定資産評価額はあくまで仮定）
この物件を贈与すれば500万円の20％の100万円の贈 与税を払うだけで、6,500万円がただで贈与されたこ とになります。
しかも賃貸物件からの収入は子のものになります。
●対策２の２
上記の場合は、土地は父の所有のままですので更地 で評価されます。
そこで、対策２の１をアレンジして、土地と建物そ れぞれ、半分を贈与するとすれば、土地の相続税評 価は、約24％圧縮できます。建物は上記同様。
（まとめ）
贈与の対策については、２５００万円まで非課税を利用しますが、特に時価と相続税評価額の差の大きな財産を贈与すべし。
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相続税 （そうぞくぜい） は、講学上は、人の死亡に基因する財産の移転に着目して課される税金を指し、多くの国で採用されている。
日本では、相続税は相続税法（昭和25年3月31日法律第73号）に基づき課される。なお、同法には相続税と贈与税の2つの税目が規定されているが、これは、後者の贈与税が、相続税の補完税であることによる。
贈与税（ぞうよぜい）は、日本の税金の一つ。相手からの贈与によって受け取った財産に課せられる国税。
（Wikipedia）
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日本では、相続税は相続税法（昭和25年3月31日法律第73号）に基づき課される。なお、同法には相続税と贈与税の2つの税目が規定されているが、これは、後者の贈与税が、相続税の補完税であることによる。
贈与税（ぞうよぜい）は、日本の税金の一つ。相手からの贈与によって受け取った財産に課せられる国税。
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